Met ruim 30 jaar ervaring in vastgoedbeheer zijn wij gedreven en bekwaam met het beheer van particulier- en commercieel onroerend goed. Ons uitgebreide netwerk aan betrouwbare makelaars, leveranciers en onderhoudsbedrijven met vakmensen, stelt ons in staat een hoge kwaliteit aan diensten en producten te leveren tegen zeer scherpe prijzen.
Neutraal Beheer levert verschillende diensten op basis van de volgende werkzaamheden die in pakketten tegen scherpe tarieven zijn samen te stellen.
De volgende beheerpakketten zijn slechts een indicatie om u een idee te geven van de totaliteit van de werkzaamheden die wij met vastgoedbeheer voor u kunnen verrichten.
Administratief beheer
ons basispakket
- Correspondentie en contact met huurders (beperkt tot huurinning)
- Versturen van periodieke facturen (per maand of kwartaal)
- Indexeren van huurprijzen
- Bijhouden van huurdersadministratie
Financieel beheer
aanvulling op ons basispakket “administratief beheer”
- Incasseren van huurpenningen (per maand of kwartaal)
- Registratie van alle huurinkomsten en betalingen
- Overzicht van huurbetaling (per kwartaal)
- Aanschrijven van huurders bij wanbetaling (eventuele doorverwijzing naar incassobureau)
- Aanlevering van een periodieke inkomsten staat voor af te dragen BTW
- Opmaken van servicekostenafrekening (optioneel)
- Opmaken van financieel jaaroverzicht (optioneel)
Technisch beheer
technisch intermediair tussen u en uw huurders
- Periodieke controles van uw onroerend goed
- Aannemen en afhandelen van klachten en stoornissen op technisch gebied
- Afhandelen spoedeisende klachten en storingen aan technische installaties
- Afwikkelen van schadegevallen met verzekeringsmaatschappij
- Intermediair en toezicht houden op verbouwingen op verzoek van verhuurder en huurder
- Opdracht verstrekken en toezicht houden op uitvoering onderhoud
- Coördinatie en supervisie van onderhoudscontracten (na uw budgettaire goedkeuring)
Commercieel beheer
rendement maximalisatie is onze focus en doelstelling.
- Contractopzeggingen afhandelen
- Plaatselijke makelaar aanstellen voor verhuur
- Leegstand verhuur klaarmaken (na uw budgettaire goedkeuring)
- Toezicht op betrouwbaarheid van huurders (huurderscheck)
- Verzorgen van advertenties voor verhuur
- Opstellen van meerjarenbegroting met onderhoudsplan (optioneel)
- Bouwbegeleiding (Het houden van toezicht op verbouwingen en nieuwbouw) (optioneel)
Heeft u naar aanleiding van bovenstaande nog vragen of bent u nieuwsgierig naar onze scherpe tarieven, neemt u dan gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.